Estimation théorique
rue francis ponge,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue francis ponge,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-15 | 13 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 114 | 417 | 268000€ | 2351€ |
2022-05-10 | 14 | RUE FRANCIS PONGE | 4 | 96 | 399 | 241600€ | 2517€ |
2019-12-19 | 24 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 127 | 816 | 255500€ | 2012€ |
2023-03-09 | 24 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 127 | 816 | 258000€ | 2031€ |
2020-08-20 | 12 | RUE FRANCIS PONGE | 6 | 126 | 506 | 286000€ | 2270€ |
2020-09-03 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 122 | 664 | 205000€ | 1680€ |
2020-01-31 | 66 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 204 | 694 | 276750€ | 1357€ |
2019-09-04 | 1 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 101 | 433 | 180570€ | 1788€ |
2019-12-23 | 55 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 587 | 243500€ | 2364€ |
2021-05-06 | 7 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 4 | 89 | 464 | 204000€ | 2292€ |
2020-01-08 | 9 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 113 | 1068 | 249400€ | 2207€ |
2019-10-07 | 9 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 110 | 1076 | 247000€ | 2245€ |
2022-11-02 | 9 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 114 | 764 | 320000€ | 2807€ |
2019-08-27 | 49 | RUE DE PROVENCE | 6 | 109 | 485 | 197000€ | 1807€ |
2022-07-29 | 49 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 142 | 729 | 308000€ | 2169€ |
2021-03-31 | 20 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 4 | 106 | 227 | 226000€ | 2132€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DU PERIGORD | 5 | 97 | 459 | 194500€ | 2005€ |
2020-07-27 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 104 | 661 | 240350€ | 2311€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DU PERIGORD | 4 | 82 | 420 | 190000€ | 2317€ |
2021-03-17 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 605 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-20 | 12 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 132 | 1315 | 454800€ | 3445€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 732 | 150700€ | 1603€ |
2023-05-10 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 732 | 260000€ | 2766€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 96 | 410 | 189900€ | 1978€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU PERIGORD | 4 | 82 | 400 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-06 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 111 | 771 | 208000€ | 1874€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 82 | 732 | 157300€ | 1918€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 774 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-25 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 708 | 161500€ | 1417€ |
2023-05-10 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 708 | 219000€ | 1921€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 96 | 290 | 206500€ | 2151€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 464 | 189500€ | 2038€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 96 | 610 | 195150€ | 2033€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 118 | 387 | 212450€ | 1800€ |
2020-11-28 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 642 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 117 | 775 | 233000€ | 1991€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 137 | 783 | 298000€ | 2175€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE CORNANDOUILLE | 3 | 73 | 620 | 229000€ | 3137€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 90 | 542 | 229000€ | 2544€ |
2023-01-17 | 8 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 111 | 457 | 217550€ | 1960€ |
2020-08-31 | 1 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 115 | 0 | 239600€ | 2083€ |
2022-09-07 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 71 | 0 | 207000€ | 2915€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 92 | 737 | 247500€ | 2690€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DES MIROUNES | 5 | 127 | 1270 | 445000€ | 3504€ |
2021-04-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 135 | 610 | 242500€ | 1796€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES MIROUNES | 6 | 138 | 1402 | 379100€ | 2747€ |
2019-09-26 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 1340 | 199372€ | 2848€ |
2021-06-02 | 85 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 145 | 929 | 355000€ | 2448€ |
2022-07-07 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 133 | 862 | 361000€ | 2714€ |
2023-06-28 | 83 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 143 | 928 | 660980€ | 4622€ |
2022-08-26 | 59 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 12 | 220 | 999 | 465500€ | 2116€ |
2020-12-23 | 56 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 94 | 702 | 600500€ | 6388€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 160 | 746 | 318790€ | 1992€ |
2020-07-10 | 19 | RUE DES BIGARREAUX | 5 | 134 | 668 | 276000€ | 2060€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 170 | 845 | 340000€ | 2000€ |
2019-07-20 | 25 | RUE DES COMBOTS | 7 | 138 | 899 | 218500€ | 1583€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GEORGE SAND | 6 | 183 | 1037 | 451900€ | 2469€ |
2021-10-19 | 62 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 7 | 154 | 1098 | 421100€ | 2734€ |
2021-06-17 | 69 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 110 | 646 | 343000€ | 3118€ |
2021-01-11 | 23 | RUE DES COMBOTS | 5 | 160 | 500 | 125000€ | 781€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 90 | 621 | 245980€ | 2733€ |
2022-07-13 | 43 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 552 | 242300€ | 3029€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 634 | 263000€ | 2481€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES COMBOTS | 4 | 78 | 446 | 184000€ | 2359€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 131 | 0 | 268350€ | 2048€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DES BLOTETS | 5 | 108 | 775 | 289200€ | 2678€ |
2023-01-05 | 9 | LA BELLE ETOILE | 5 | 102 | 800 | 284200€ | 2786€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE CHENOZ | 3 | 101 | 815 | 253500€ | 2510€ |
2020-08-31 | 11 | RUE ARAGON | 6 | 160 | 500 | 255000€ | 1594€ |
2021-03-02 | 19 | PARC DES GDS PRES | 5 | 130 | 760 | 225000€ | 1731€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES COMBOTS | 6 | 96 | 346 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-26 | 5618 | RUE DES BLOTETS | 5 | 115 | 880 | 289700€ | 2519€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DES COMBOTS | 7 | 150 | 1060 | 262000€ | 1747€ |
2021-06-18 | 16 | PARC DES GDS PRES | 4 | 87 | 746 | 195000€ | 2241€ |
2021-02-19 | 25 | PARC DES GDS PRES | 4 | 110 | 949 | 248500€ | 2259€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE CHENOZ | 6 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 153 | 761 | 291200€ | 1903€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 381 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES ALISIERS | 6 | 145 | 728 | 317500€ | 2190€ |
2021-12-21 | 68 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 533 | 224280€ | 2951€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 169 | 830 | 215000€ | 1272€ |
2020-12-04 | 4 | PARC DES GDS PRES | 4 | 104 | 883 | 250000€ | 2404€ |
2019-05-31 | 58 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 630 | 167000€ | 2037€ |
2021-01-21 | 48 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 476 | 252000€ | 2291€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 186 | 585 | 382000€ | 2054€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 1039 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-16 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 0 | 163000€ | 1552€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 1427 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 100 | 391 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES ARTISANS | 4 | 118 | 433 | 90000€ | 763€ |
2020-04-16 | 218 | RUE DE DOLE | 6 | 134 | 1109 | 160000€ | 1194€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DU REVIREMONT | 6 | 128 | 655 | 276000€ | 2156€ |
2021-04-06 | 17 | CHE DE LA BOUSSEROTTE | 2 | 48 | 1402 | 169940€ | 3540€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 103 | 846 | 288000€ | 2796€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 122 | 879 | 227000€ | 1861€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 116 | 500 | 380000€ | 3276€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DE PEROUSE | 5 | 135 | 834 | 226500€ | 1678€ |
2022-03-28 | 2 | RTE DE SERRE LES SAPINS | 5 | 80 | 747 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-12 | 40 | CHE DU SANATORIUM | 4 | 115 | 618 | 332300€ | 2890€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 212000€ | 1927€ |
2023-06-15 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 237500€ | 2159€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 80 | 634 | 60000€ | 750€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 86 | 658 | 135000€ | 1570€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DU SANATORIUM | 6 | 128 | 500 | 412350€ | 3221€ |
2020-04-22 | 1 | CHE DE LA PLANCHE | 6 | 128 | 500 | 193900€ | 1515€ |
2020-02-19 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 106 | 977 | 223100€ | 2105€ |
2021-07-16 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 53 | 596 | 102125€ | 1927€ |
2022-07-29 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 574 | 284400€ | 2816€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 95 | 813 | 205780€ | 2166€ |
2020-09-19 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 583 | 250000€ | 2475€ |
2022-06-18 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 583 | 269850€ | 2672€ |
2019-06-26 | 8 | RUE ROGER PERNETTE | 4 | 92 | 250 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-13 | 10 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 106 | 270 | 209000€ | 1972€ |
2022-06-28 | 19 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 180 | 1099 | 470000€ | 2611€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 109 | 201 | 210000€ | 1927€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 108 | 363 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-17 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 190 | 1799 | 408500€ | 2150€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 500 | 205000€ | 2847€ |
2020-02-11 | 2 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 129 | 1018 | 300000€ | 2326€ |
2020-12-18 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 253 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-28 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 163 | 139 | 215000€ | 1319€ |
2022-01-19 | 14 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 125 | 1010 | 399100€ | 3193€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 45 | 105150€ | 1643€ |
2022-06-03 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 45 | 111550€ | 1743€ |
2019-07-19 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 79 | 172 | 148000€ | 1873€ |
2020-09-18 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 165 | 353 | 260000€ | 1576€ |
2019-10-18 | 5 | RTE DE BESANCON | 3 | 80 | 919 | 267000€ | 3338€ |
2022-08-10 | 5 | RTE DE BESANCON | 5 | 130 | 919 | 328300€ | 2525€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 98 | 1020 | 288000€ | 2939€ |
2019-09-11 | 6 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 120 | 831 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 357 | 290000€ | 2661€ |
2020-09-03 | 1 | RTE DE BESANCON | 5 | 105 | 800 | 221300€ | 2108€ |
2021-02-10 | 178 | RUE DE DOLE | 6 | 168 | 946 | 223500€ | 1330€ |
2022-06-28 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 106 | 126350€ | 1914€ |
2019-06-22 | 3 | RUE ST VERNIER | 4 | 100 | 90 | 104000€ | 1040€ |
2021-03-29 | 37 | CHE DU SANATORIUM | 5 | 83 | 1139 | 270500€ | 3259€ |
2022-03-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 102 | 80000€ | 2105€ |
2020-06-01 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 96 | 117500€ | 1211€ |
2022-08-24 | 54 | LA BELLE ETOILE | 5 | 140 | 894 | 305000€ | 2179€ |
2021-07-22 | 14 | GR GRANDE RUE | 8 | 145 | 458 | 125000€ | 862€ |
2022-08-25 | 45 | GR GRANDE RUE | 6 | 141 | 429 | 228000€ | 1617€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 71 | 422 | 276000€ | 3887€ |
2019-11-06 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 237450€ | 2473€ |
2021-07-23 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 266000€ | 2771€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 112 | 688 | 272300€ | 2431€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 71 | 919 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-17 | 6 | CHE DES VALLIERES A PORT DOUV | 3 | 51 | 2278 | 355400€ | 6969€ |
2022-01-05 | 10 | RUE CHAMPEY | 5 | 131 | 681 | 271900€ | 2076€ |